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Rheinau-Zigarrenfabrik: Wohnen im sanierten Altbau

4-Zimmer-Wohnung W10 im OG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 10 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau. Sie überzeugt durch ihren Grundriss. Sie ist über das Treppenhaus des Eingangs an der Bleichstraße 14b zu erreichen und besitzt keinen Aufzug. Dieses bereits bestehende Treppenhaus wird lediglich von zwei weiteren Wohnungen genutzt.

Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Direkt am Eingang liegt der praktische Abstellraum, für alles was man braucht, aber nicht immer gesehen werden soll. Auch das Kinderzimmer liegt am Eingang der Wohnung und bietet mit den ca. 12 m² genügend Platz. Anliegend an das Kinderzimmer ist das Büro, von dem Sie auch Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon haben. Bevor Sie nun das Herzstück der Wohnung erreichen, liegt links noch das praktische Gäste WC, welches auch die Möglichkeit bietet hier eine Waschmaschine anzuschließen. Nun kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, die Küchenzeile ist an der linken Wand angedacht und der Wohn-/ und Essbereich vor den Fenstern und der Terrasse. Geht man den Flur weiter, so finden Sie auf der einen Seite viel Abstellmöglichkeiten und auf der anderen das Badezimmer mit Tageslicht. Ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne. Nebenan liegt das Schlafzimmer, hier finden Sie einen separaten Bereich, der für eine Ankleide gedacht ist.

Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
– separates Büro mit ca. 11 m²
– Kinderzimmer mit ca. 12 m²
– Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon
– Abstellraum
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne
– Mitbenutzung des Waschraum und Trockenraumes im Untergeschoss
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Obergeschoss

3-Zimmer-Wohnung W09 im OG des sanierten Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 09 befindet sich im Obergeschoss, im sanierten Altbau. Sie ist über das Treppenhaus des Eingangs an der Bleichstraße 14b zu erreichen und besitzt keinen Aufzug. Dieses bereits bestehende Treppenhaus wird lediglich von zwei weiteren Wohnungen genutzt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung. Die großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe finden Sie, wie das praktische Gäste-WC, direkt am Eingang. Geht man rechts herum ist hier ein separates Zimmer, welches als Büro angedacht ist. Davor ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33 m², das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf den ca. 13 m² großen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, sondern auch in die praktische Abstellkammer, die direkt hinter der Küche liegt und zusätzlich noch den Anschluss einer Waschmaschine ermöglicht. Sie erreichen vom Wohn-/Ess-/Kochbereich auch das Schlafzimmer, welches mit seinem besonderen Schnitt überzeugt. Denn Sie haben eine extra Nische für Ihren Kleiderschrank, viel Licht und den Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliesten Dusche.

Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– einladende Freiräume mit ca. 13 m² großem Süd-Ost Balkon
– Diele mit Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: 3 Zimmer – ohne Barrieren

3-Zimmer-Wohnung W08 im EG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 08 befindet sich im Erdgeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Über die geräumige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe erreichen Sie Ihre barrierefreie Wohnung. Wenn Sie geradeaus weiter gehen erreichen Sie den Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss und das anliegende Gäste-WC. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² Süd-Terrasse, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das ca. 11 m² große Kinderzimmer ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit praktischer Nische für den Kleiderschrank, auch hier finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen.

Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² Süd-Terrasse, die durch die Loggia darüber überdeckt ist
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Tageslicht
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefrei zur neuen Wohnung

2-Zimmer-Wohnung W07 im EG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 07 befindet sich im Erdgeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstüre erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Durch die Wohnungstüre trifft man über eine großzügige Diele zuerst auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Platz für die Küche. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² überdeckte Ost-Terrasse für viel Licht sorgt.
Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co.

Highlights im Überblick:

– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Terrasse, die durch die Loggia darüber überdeckt ist
– praktischer Abstellraum
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung W06 im EG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 06 befindet sich im Erdgeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstüre erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Direkt am Eingang befindet sich das praktische Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist, durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Nord-Terrasse, mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auch in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet. Auch das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung, mit seinen zwei Fenstern, erreichen Sie über den Wohn-/Ess-/ und Kochbereich. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer mit Tageslicht, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmekörper, einem WC sowie einer bodeneben gefliesten Dusche ausgestattet.

Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,4 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Terrasse, die durch die Loggia darüber überdeckt ist
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– barrierefreies Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Leben im sanierten Ausbau

1,5-Zimmer-Wohnung W05 im EG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist stufenlos erreichbar.

Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für beispielsweise eine Garderobe. Vom offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf den ca. 12 m² Süd-Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist und den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Licht versorgt. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Schränke. Das Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper befindet sich ganz praktisch hinter dem Schlafbereich. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet.

Highlights im Überblick:

– 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon
– Abstellbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken neben dem Schlafzimmer
– praktische Nischen für Schränke in der ganzen Wohnung
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartig wohnen im sanierten Altbau

2-Zimmer-Wohnung W04 im EG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 04 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet.

Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst über die Diele mit Stellfläche für eine Garderobe, das praktische Gäste-WC. Weiter geradeaus kommt der großzügig offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Nord-Ausrichtung, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im rechten Teil des offenen Bereichs und ist trotz der offenen Gestaltung vom Wohn-/Essbereich separiert. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan gelegen das Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon
– Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Eckwohnung im sanierten Altbau

4-Zimmer-Wohnung W03 im EG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die schöne Eckwohnung Wohnung Nr. 03 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau.

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie über eine Diele mit Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank zuerst das praktische Gäste-WC. Anliegend befindet sich ein Abstellraum- für alles, was so in der Wohnung gebraucht wird und nicht gesehen werden soll, hier ist auch Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper, einer bodeneben gefliesten Dusche und einer Badewanne. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle und großzügige Koch-/Wohn-/ und Essbereich mit über 47 m² und einem durchdachtem Schnitt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 10m² großen Balkon mit West-Ausrichtung, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist.
Das Eckzimmer ist als Büro vorgesehen und überzeugt durch den außergewöhnlichen Schnitt. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils ca. 14m² sind durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet und sehr einladend. Beide Räume haben praktische Abstellmöglichkeiten für Kleiderschränke.

Highlights im Überblick:

– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
– separates Büro und separates Schlafzimmer
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² überdachten Balkon
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne
– einladender ca. 47 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Eigener Zugang zur neuen Wohnung

3-Zimmer-Wohnung W02 im EG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 02 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau. Sie überzeugt nicht nur durch ihren einmaligen Grundriss, denn zudem verfügt sie über einen eigenen Hauszugang (ohne Aufzug) der lediglich von dieser Wohnung genutzt wird.

Direkt am eigenen Zugang zu dieser Wohnung liegt ganz praktisch ein Gäste-WC. Gleich nebenan ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. So privat, wie nur möglich, denn erst über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Koch-/Essbereich. Hier überzeugt nicht nur die ca. 40 m² große Fläche, sondern auch die bodentiefen Fenster zum ca. 10 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Ein kleiner Abstellraum direkt an der Küche ist für alles Nötige und Unnötige und für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet und ideal.
Durch den weitergehenden Flur gelangt man zu dem Badezimmer mit Tageslicht. Neben zwei Waschbecken und einem WC wird dieses auch mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne ausgestattet. Anliegend ist das Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich.
Auch das Wohnzimmer überzeugt durch seine Einzigartigkeit. Denn durch den offen gestalteten Koch-/Essbereich erreicht man über eine Treppe das helle und offene Wohnzimmer, welches durch eine Brüstung gesichert ist.

Highlights im Überblick:

– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
– separates Büro mit Gäste-WC
– offenes Wohnzimmer mit Brüstung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großen Balkon
– Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer mit Tageslicht neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Keller
– separater Kellerraum
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Wohnen im sanierten Altbau

2-Zimmer-Wohnung W01 im Erdgeschoss des Bestandgebäudes.

Die große 2-Zimmer-Wohnung ist über das Treppenhaus des Eingangs an der Bleichstraße 14b zu erreichen. Dieses Treppenhaus wird lediglich von zwei weiteren Wohnungen genutzt.

Gleich am Eingang erwartet Sie genug Platz für einen Dielenschrank mit einer Garderobe, ebenfalls liegt hier das praktische, separierte Gäste-WC. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 38 m² große, offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit zwei Zugängen zum überdachten Balkon mit ca. 12 m².
Der an die Küche angegliederte Abstellraum spendet Platz für alles Notwendige wie beispielswiese Einkäufe und auch für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das ca. 8 m² große Badezimmer, ist durch das helle Schlafzimmer mit praktischen Schnitt, zu erreichen. Ausgestattet wird dieses mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche.

Highlights im Überblick:
– großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² überdachtem Balkon
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
– separates Gäste-WC
– Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.