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Rheinau-Zigarrenfabrik: Besonderer Schnitt im Dachgeschoss

2-Zimmer-Wohnung W20 im DG des sanierten Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 20 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Herzstück- der großzügige Wohn-/Ess-Kochbereich mit Zugang zum Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschtisch, sowie zur Nord-Loggia. Die Loggia ist ca. 5 m² groß und über eine platzsparende Schiebetüre erreichbar. Durch die Dachschrägen und den einzigartigen Schnitt dieser Wohnung werden viele Möglichkeiten gegeben. Das Schlafzimmer mit zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch bietet ebenso eine Besonderheit. Hier finden Sie noch eine praktische Nische, welche als Ankleidebereich genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m²
– einladende Freiräume mit ca. 5 m² überdachter Nord-Loggia
– Ankleidebereich neben Schlafzimmer
– außergewöhnlicher Schnitt
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

2-Zimmer-Wohnung W19 im DG des sanierten Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 19 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Das Tageslichtbadezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, Handtuchwärmekörper und einer Badewanne finden Sie in auch hier, in der Diele. Geht man weiter gelangt man dann in den Koch-/Essbereich, mit Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia. Der offene Wohnbereich findet sich anschließend an den Koch-/Essbereich. Ein praktisches, separates Gäste-WC ist ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer -mit einem außergewöhnlichen Schnitt- bietet neben Platz für ein Bett und Schränke auch noch viel Abstellfläche. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
– einladende Freiräume mit ca. 9 m² überdachter West-Loggia
– separates Gäste-WC
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Schlafzimmer mit Büro
– Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Besonderer Schnitt in 2 Zimmern

2-Zimmer-Wohnung W18 im DG des sanierten Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 18 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Diele mit genügend Abstellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank. Über die Diele gelangt man neben dem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper, auch in den Abstellraum. Geht man von der Wohnungstüre geradeaus, erreicht man über den separierten Wohnbereich den Koch-/Essbereich, dieser wird durch die ca. 7 m² große überdachte Loggia mit viel Licht durchflutet. Weiter geht es durch eine Schiebetüre in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit genügend Abstellfläche. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m²
– einladende Freiräume mit ca. 7 m² überdachter Süd-Ost Loggia
– separater Abstellraum
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit mit 3 Zimmern

3-Zimmer-Wohnung W17 im 1. Obergeschoss des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 17 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Über die großzügige Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie Ihre neue, barrierefreie Wohnung. Direkt geradeaus weiter gelangen Sie zum Abstellraum mit der Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss und dem nebenan gelegenem Gäste-WC. Der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-/Ess- Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² große Süd-Loggia, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das Kinderzimmer mit ca. 11 m² ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie durch einen Flur in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, auch hier finden praktische Abstellmöglichkeiten und genügend Platz zum Wohlfühlen.

Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Süd-Loggia
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– barrierefreies Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefrei zur neuen Wohnung

2-Zimmer-Wohnung W16 im 1. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 16 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Zuerst trifft man über eine großzügige Diele, links auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Kochbereich. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein, hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² Loggia für viel Licht sorgt.
Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co.

Highlights im Überblick:

– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Loggia
– separater Abstellraum
– barrierefreies Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Neubau

3-Zimmer-Wohnung W15 im 1. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/ Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch in das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, Handtuchwärmekörper, einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet.

Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: 2-Zimmer im sanierten Ausbau

2-Zimmer-Wohnung W14 im 1. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 1. Obergeschoss, im Neubau und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier finden Sie zunächst den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe oder einen Schuhschrank abzustellen. Rechts herum gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt das praktische Badezimmer mit WC, Handtuchwärmekörper, bodentiefer Dusche und einem Waschbecken. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche und bietet nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Vom Eingang aus links herum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 26 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Loggia, die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist.

Highlights im Überblick:

– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m²
– Loggia mit ca. 5 m², die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Exklusiv wohnen im sanierten Ausbau

1,5-Zimmer-Wohnung W13 im OG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 13 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles geeignet.

Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Hinter dieser Nische befindet sich die Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Schränke. Das Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, WC und Waschtisch, befindet sich dahinter. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon, der durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist
– Abstellraum
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Viel Raum im neuen Zuhause

2-Zimmer-Wohnung W12 im OG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet.

Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst die Diele mit praktischen anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter geradeaus befindet man sich im großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Tagesicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im linken Teil des offenen Bereichs. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner besitzt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan das Badezimmer mit einer bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Nord-Balkon
– Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Eckwohnung im sanierten Altbau

4-Zimmer-Wohnung W11 im OG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die attraktive Eckwohnung Wohnung Nr. 11 befindet sich im Obergeschoss, im sanierten Altbau.

Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie über eine Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe, zuerst das praktische Gäste-WC. Nebenan liegt ein Abstellraum für alles, was so in der Wohnung gebraucht wird und nicht gesehen werden soll, hier ist auch Platz für Waschmaschine und einen Trockner. Links vom Eingang finden Sie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer bodeneben gefliester Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem WC und einer Badewanne. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle und großzügige Koch-/ Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 10 m² großen Balkon.
Das Eckzimmer ist als Büro vorgesehen und überzeugt durch den außergewöhnlichen Schnitt. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind durch die großen Fenster mit Licht durchflutet. Beide Räume haben praktische Abstellmöglichkeiten für Kleiderschränke.

Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
– separates Büro
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großen Balkon
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmekörper und zwei Waschbecken
– ca. 47 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.