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Baden-Baden: modern, geräumig, hell, barrierefrei.

3-Zimmer-Wohnung WE02 im ersten Obergeschoss.

Diese Wohnung ist barrierefrei und auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer.

Highlights im Überblick:

– große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
– einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet
– fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²

Baden-Baden: Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen!

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Exklusive Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung W28 im Dachgeschoss des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 28 befindet sich im Dachgeschoss, im erweiterten Neubau.

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht und viel Platz und nicht zuletzt mit der umliegenden Dachterrasse. Sie ist die größte von allen Wohnungen im Objekt. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, hier haben Sie genug Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Geht man am Eingang nach rechts finden Sie hier zuerst das praktische Gäste-WC, dahinter das ca. 13 m² große Kinderzimmer. Vom Eingang aus links gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, dem Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der ca. 72 m² großen Süd-Ost-Dachterrasse. Vom offenen Kochbereich gelangen Sie auch in den praktischen Abstellraum. Dieser ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss ausgestattet und bietet viel Raum für alles Nötige. Neben der Küche befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmekörper und einer bodentiefer Dusche. Geht man weiter in das Schlafzimmer so befindet sich auf der linken Seite zunächst ein geräumiger Ankleidebereich, dahinter liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer, welches durch zwei Fenster mit viel Licht versorgt wird.

Highlights im Überblick:

– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m²
– einladende Freiräume mit ca. 72 m² großer Dachterrasse
– praktischer Abstellraum neben Küche und mit Waschmaschinenanschluss
– Ankleidebereich neben Schlafzimmer
– separates Gäste-WC
– Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Dachgeschoss

3-Zimmer-Wohnung W27 im Dachgeschoss des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 27 befindet sich im Dachgeschoss, im erweiterten Neubau.

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht und viel Platz und nicht zuletzt mit der beeindruckenden Dachterrasse. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, hier haben Sie neben dem geradeaus gelegenem Fenster, genug Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Geht man am Eingang nach links finden Sie hier das helle Kinderzimmer mit ca. 17 m² und einem praktischen Schnitt. Direkt vor dem Kinderzimmer befindet sich zudem das Gäste-WC. Vom Eingang aus rechts ist der Abstellraum mit der Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen, auch hier befindet sich ein Fenster. Gehen Sie am Abstellraum vorbei, kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem ca. 28 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fantastischen Dachterrasse mit ca. 59 m². Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch in die offene Küche. Ebenfalls gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich. Nebenan gelegen, das Tageslicht-Badezimmer, mit einer bodeneben gefliester Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken und einer einer Badewanne.

Highlights im Überblick:

– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m²
– einladende Freiräume mit ca. 59 m² großer Nord-Ost-Dachterrasse
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Fenster
– separates Gäste-WC
– einzigartiger Grundriss
– Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit mit 3 Zimmern

3-Zimmer-Wohnung W26 im 2. Obergeschoss des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 26 befindet sich im 2. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Über die großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe erreichen Sie Ihre neue, barrierefreie Wohnung. Direkt geradeaus weiter gelangen Sie zum Abstellraum mit der Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss und dem nebenan gelegenem Gäste-WC. Der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 40 m². Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² große Loggia mit Schiebetüre, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das Kinderzimmer mit ca. 11 m² ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie durch einen Flur in das Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, auch hier finden praktische Abstellmöglichkeiten und genügend Platz zum Wohlfühlen.

Highlights im Überblick:

– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia
– separates Gäste-WC
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– barrierefreies Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefrei zur neuen Wohnung

2-Zimmer-Wohnung W25 im 2. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im 2. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Vom Eingang aus trifft man über eine großzügige Diele zuerst links auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Kochbereich. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein, hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² Loggia mit Schiebetüre für viel Licht sorgt.
Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC und einer bodeneben gefliester Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co.

Highlights im Überblick:

– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 8 m² Ost-Loggia
– Abstellraum
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Ankleidebereich
– barrierefreies Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Neubau

3-Zimmer-Wohnung W24 im 2. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 24 befindet sich im 2. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.

Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch das helle Schlafzimmer, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet.

Highlights im Überblick:

– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– separates Gäste-WC
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: 2-Zimmer – Erstbezug

2-Zimmer-Wohnung W23 im 2. OG des Neubaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 23 befindet sich im 2. Obergeschoss, im Neubau und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet.

Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier finden Sie zunächst den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe oder einen Schuhschrank abzustellen. Rechts herum gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt das praktische Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Handtuchwärmekörper und einem Waschbecken. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche und bietet nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Vom Eingang aus links herum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 38 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Süd-Loggia mit platzsparender Schiebetür, die durch die darüberliegende Dachterrasse überdeckt ist.

Highlights im Überblick:

– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m²
– Süd-Loggia mit ca. 5 m², die durch die darüberliegende Dachterrasse überdeckt ist
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Rheinau-Zigarrenfabrik: 1,5 Zimmer im sanierten Bestandsgebäude

1,5-Zimmer-Wohnung W22 im OG des Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 22 befindet sich im sanierten Dachgeschoss im Altbau und ist perfekt für Singles geeignet.

Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Hinter dieser Nische befindet sich die Küche mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Süd-Balkon. Die Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Kleiderschränke. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und bodentiefer Dusche befindet sich dahinter. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet.

Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon
– Abstellraum
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartige Maisonette-Wohnung

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung W21 im DG des sanierten Altbaus.

Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.

Gleich nach Betreten dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Dieser ist ideal um unkompliziert Einkäufe zu Verstauen und auch für den Anschluss einer Waschmaschine und für einen Trockner vorbereitet. Direkt anliegend befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet wird. Folgt man dem Flur vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den großzügig offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die Fenster und die platzsparende Schiebetür zum Nord-Balkon, mit viel Licht durchflutet. Der Kochbereich ist direkt anliegend und durch den praktischen Schnitt dieser Wohnung offen gestaltet, jedoch trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert.
Vom Eingangsbereich der Wohnung kann links über eine Treppe der Dachspitz erreicht werden. Dieser Bereich bietet auf drei Zimmern, sowie einem Badezimmer nochmals ca. 64 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmeköper und mit einer Badewanne ausgestattet, auch ein Dachflächenfenster ist hier vorhanden.

Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 138,4 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12,6 m² großen Balkon
– einzigartiger Grundriss
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Gäste-WC mit bodeneben gefliester Dusche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Speicher im Dachspitz vorhanden
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.