Sinzheim Mehrfamilienhaus

In der Kartunger Straße 16a & 16b in 76547 Sinzheim entstehen zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen. Wer eine Wohnung kaufen Sinzheim oder eine Immobilie kaufen Sinzheim möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Die Gebäude verbinden moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit guter Infrastruktur. Ideal für alle, die eine Eigentumswohnung Sinzheim suchen.

Architecktur
Sinzheim

Beide Mehrfamilienhäuser in Sinzheim überzeugen durch eine klare, moderne Architektursprache. Die harmonische Fassadengestaltung mit präzisen Linienführungen verdeutlicht die durchdachte Erschließung, welche Bewohner und Besucher intuitiv zu den Eingängen leitet. Wer eine Wohnung kaufen Sinzheim oder eine Immobilie kaufen Sinzheim möchte, wird hier fündig. Jedes Haus umfasst sechs hochwertige Wohneinheiten auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Separate Treppenhäuser mit Aufzügen gewährleisten einen barrierefreien Zugang. Die zentral gelegene Tiefgarageneinfahrt verbindet beide Gebäude und führt zu den Stellplätzen und Fahrradkellern im Untergeschoss. Ideal für Interessenten, die eine Eigentumswohnung Sinzheim suchen.

12 Wohnungen

Pelletheizung

Fußbodenheizung

Lage Sinzheim

Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt an der Kurstadt Baden-Baden. Wer eine Wohnung kaufen Sinzheim oder eine Immobilie kaufen Sinzheim sucht, profitiert von der einzigartigen Lage zwischen dem Elsass und dem Schwarzwald, die Natur, Erholung und kulturelle Vielfalt bietet. Westlich von Kartung laden Badeseen und der Rhein mit seinen Auen zum Entspannen ein, während im Osten die Schwarzwaldhöhen zu Ausflügen locken. Baden-Baden, mit Museen, Therme und Casino, ist schnell erreichbar, ebenso wie Karlsruhe und Straßburg. Kulinarik, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen Sinzheim zum idealen Wohnort für diejenigen, die eine Eigentumswohnung Sinzheim suchen.

Umfeld Sinzheim

Das Baugrundstück befindet sich in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim, und bietet eine exzellente Infrastruktur mit nahegelegenen Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Wer eine Wohnung kaufen Sinzheim oder eine Immobilie kaufen Sinzheim sucht, wird von der Lage profitieren. Kartung, bekannt als „Seeräuberdorf“, punktet mit einer aktiven Gemeinschaft und vielfältigen Veranstaltungen. Weite Felder bieten direkt vom Grundstück aus Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A5, das Kreuz Baden-Baden und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ideal. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Achern und ins Rheintalbahnnetz. Eine perfekte Lage für Interessenten, die eine Eigentumswohnung Sinzheim suchen.

Kapitalanleger, die eine Immobilie kaufen Sinzheim, haben die Möglichkeit, von der degressiven Abschreibung für Abnutzung (AfA) zu profitieren. Mit einer jährlichen Abschreibung von 5 % kann die Steuerlast in den ersten Jahren der Investition spürbar reduziert werden. Dies bietet insbesondere zu Beginn finanzielle Vorteile und macht die Investition in diese Immobilie Sinzheim noch attraktiver, besonders für diejenigen, die eine Eigentumswohnung Sinzheim kaufen möchten.

Eine Visualisierung von außen, von den beiden Neubau Mehrfamilienhäusern in Sinzheim.

Ansicht mit der Übersicht der beiden Häuser mit der jeweiligen Lage der Wohnungen.

Ansicht des Untergeschosses mit der Tiefgarage.

Plan des Untergeschosses mit Tiefgarage.

Unsere Wohnungen Sinzheim

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