Rheinau-Freistett x

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Die Lage des Neubau im geplanten Areal in Rheinau Freistett

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W25 im 2. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 25 befindet sich im 2. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Vom Eingang aus trifft man über eine großzügige Diele zuerst links auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Kochbereich. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein, hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² Loggia mit Schiebetüre für viel Licht sorgt. Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC und einer bodeneben gefliester Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung einladende Freiräume mit ca. 8 m² Ost-Loggia Abstellraum Badezimmer neben Schlafzimmer Ankleidebereich barrierefreies Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug bei fast allen Wohnungen Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Planung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

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Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

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